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你好：律师，本人购买二手自建房，总购房款40万，已付35万，合同写明余下5万办完过户手续再支付，付清房款一个月内房主才搬迁交使用。因房产证手续不全等原因过不了户，房主也不退还所交房款，也不搬迁交房，拖延有两年了。现有政策可以补办不动产证，补办交清费用就可以过户，但房主以各种理由没钱为借口不去办理，并提出要求要先支付余下房款给他去办理，经双方协商本人同意可先垫付3万去办理，付款方式是补办证缴费时代缴，然后再写收据。但现在房主又反悔了，要直接付3万到他名下再办，要不不办了，说不信任他。其实就担心给了他3万，等下他又找各种理由不去办，又再拖延时间不协助过户，这些问题请问律师要不要再写房屋买卖补充协议？又如何写？如果不写单单写收款收据可以吗？房产证在本人这里，急盼回复，十分感谢！
秦兆成律师 广西-桂林 广西君健律师事务所
本人已从事法律服务工作近10年，擅长解决民商事法律问题，包括
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北京盈科（海口）律师事务所 高级合伙人律师、涉外法律事务部执
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全日制法学硕士研究生学历，司法机关体制内沉淀多年，擅长房地产
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