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我有一套二手房想卖，但是由于时间原因，开发商告诉我要大概7月才可以下证，现在有一个买家想买我的房子，她想先给我交订金（便于约束双方），防止证下来之前违约，然后等证下来之后在办理后续二手房交易手续。我的想法是，虽然开发商合同上明确了大证的下达时间，但是我不希望开发商未及时下证，从而导致我违约，所以和买房进行了协商，买方也同意，若是开发商原因未下证，我这边不承担违约责任。所以想问基于我们这种情况这种合同该怎么操作能规避双方的风险的
宁彦霖律师 四川-成都 四川律航律师事务所
参与诉讼非诉案件近三百件，执业经验丰富，办案专业、认真、细致
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郭旌律师、中级会计师、税务师、审计。经手300余案件，包括但
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8年的法律从业经历，做过法务，做过律师。擅长处理各种民商事纠
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