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你好！本人于2021年3月1日在房产中介处购置二手房，卖家房产证是父、母加女儿3人所有，合同当时只有母女2人签字，女儿还签了出售承诺书，并收取我的订金。由于目前房价升值，现卖家要求一而再，再而三的涨价，不按原合同出售，订金又不退还。因为卖家违约需要支付中介费。故一直在拖延。这种事例，买家怎么办？
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