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江苏-泰州房产纠纷1个月前

你好！本人于2021年3月1日在房产中介处购置二手房，卖家房产证是父、母加女儿3人所有，合同当时只有母女2人签字，女儿还签了出售承诺书，并收取我的订金。由于目前房价升值，现卖家要求一而再，再而三的涨价，不按原合同出售，订金又不退还。因为卖家违约需要支付中介费。故一直在拖延。这种事例，买家怎么办？

查看薛同志律师的回答

薛同志律师 江苏-南京 江苏鸿囯律师事务所

  • 我不需要答应他涨价，即使女儿没签，合同也有效，法律上存在表见代理，就是说哪怕其父母没有代理权，但作为相对人的你，你是有理由相信父母是有代理权的，那么这种代理成立。问题是你想继续要买他房子？还是另买其他人的房子而要求卖方承担速约责任并赔偿你的损失？上涨的房价部分，属于你的损失，你可要求他赔房子上涨的部分。

    1个月前

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