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你好妞律师，我的房子租出去了，合同上写的不允许转租，乙方偷摸转租出去了，如果我想终止合同，把房子收回来，租金需要退给乙方吗？终止合同，是通过法院起诉吗？
丁环律师 黑龙江-哈尔滨 黑龙江蓝驰律师事务所
擅长交通事故、人身损害、工伤赔偿、劳动纠纷、离婚、民间借贷、
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资深律师，善于综合运用民刑行法律思维处理各类法律纠纷及实务问
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曹仕发律师，执业于福建天岩律师事务所，擅长代理刑事辩护、合同
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