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江苏-泰州房产纠纷1个月前

期房合同已定，请问可以更名么

3位律师回复

张雷律师 江苏-淮安　 江苏业致胜律师事务所

一、期房在没有取得房产权属证明之前，是不能更名、转让和交易的，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。
二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即，没有取得房产证的房源不得转让；也就是说，目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。
三、在购房过程中，定金合同一定要与购房合同、房产证、贷款协议上...

1个月前

任蓓律师 江苏-无锡　 江苏易细律师事务所

签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：
　第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
　第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未...

1个月前

顾悦律师 江苏-无锡　 江苏易细律师事务所

可以改名字的．首先要看购房人和开发商签定的商品房合同是否已经备案了，如果没有备案，经过开发商的同意和配合，是可以走下退房手续的，开发商会稍微麻烦下，退房后，你就可以和开发商签定正式的买卖合同了，也就更名了！　如果已经备案过的合同，那就比较麻烦了，要经过开放商的一系列证明和手续，然后去房管局办理退房手续，但是税费是不退的，接下来还要去地税局盖章，然后开放商再恢...

1个月前

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