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江苏-泰州房产纠纷1个月前

期房合同已定，请问可以更名么

查看任蓓律师的回答

任蓓律师 江苏-无锡 江苏易细律师事务所

  • 签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：
    　第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
    　第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
    　第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。

    1个月前

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