你好，如何让小产权买卖合同更有效-顺义区经济纠纷法律咨询-法妞问答

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北京-顺义区经济纠纷1个月前

你好，如何让小产权买卖合同更有效

1位律师回复

翟建律师 北京-朝阳区　北京市智嵩律师事务所

小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。
农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为。
因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能...

1个月前

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