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家里拆迁，剩下100多平方被私人买去，手写了简单的购买合同，合同里注明了户主是我爸的名字，对方交了5000定金给我，但是合同没有注明双方违约的责任，并且最后是我签的字，并不是户主我爸，而且合同的开头甲方和乙方栏空白，现在我这面积有别的安排，我是愿意退还定金并赔偿对方5000元的，请问这样的合同有效吗？如果对方不愿意放弃购买怎么办？
敦新余律师 河南-安阳 河南今鼎律师事务所
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