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你好，王律师，我在2018年12月28日购买的房子，合同未2020年12月31日交房，合同表明因重大不可抗力因素应该提前30日告知业主，但是只有提前一天告知，第二，购买的时候说的是花园，但是现在建成了消防水泵房，我们业主找开发商，他说图纸和规划图上有，但是买房子看的是沙盘，上盘上一个草一个花车位线，路灯什么都有没为什么消防水泵房不标注，是否属于虚假宣传，第三，消防水泵房规划图地上面积只有36.44平，但是现在实际建成大约有1000平左右，去规划科看图纸他那边没有接收到变更的手续吗，但是开发商确实变更了，根据合同提前变更要提前10日告知业主，现在他们还占用我们的绿化公摊面积，合同表示因为变更业主有权提出退房，但是现在开发商也不承认了，怎么办
杨莉法律工作者 山东-德州 宁津津城法律服务所
王春雷律师 山东-德州 山东臻美律师事务所
擅长侵权类纠纷，工伤人损，债权债务，买卖合同，离婚继承纠纷，
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吴月华律师具有法学、金融学双学位，曾任职某大型央企和吉林省某
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硕士研究生毕业，擅长领域：婚姻家事、合同债务、征地拆迁补偿纠
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