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江西-上饶经济纠纷1个月前

请问商品房能买吗，只有四十年产权

2位律师回复

刘浩凡律师 四川-成都　 四川友帆律师事务所

可以买
这个主要取决于你的购买能力、购买的性质（如投资、自住）。
40年产权的房子属于商业产权居多，当然也有很多公寓做成住宅来出售。现在政策是压制这类型的住宅楼。
1、这种房子一般不能生明火煮食，也有个别例外可以，主要取决于发展商有没有缴纳煤气增容费等。
2、这类房子的管理费较高，通常6-8元/平不等。
3、这类房子的电是商业用电，民用0.61元/度，商业用...

1个月前

林圣和律所合伙人 江西-南昌　 江西豫章律师事务所

住房权益分为产权和住房所属土地使用权。
　　规定住房产权是没有期限的，有期限的是住房所属土地使用权年限，商品房是70年，商住房为50年，商业房是40年。
　　到期后，业主可以申请继续使用该土地。
　　《物权法》规定：
　　第一百四十八条　建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿...

1个月前

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