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我租别人店面,合同签订的三年,租金是四万一年,一年一交,合同现在到期了,由于疫情期间我现在租了一年不准备租了,合同上写的违约金不超过原房租的百分之三十,违约金怎么赔付,是赔付12000元,还是房东所说的后面两年一起的24000元,麻烦您了
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