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我想问下，卖卖房子，合同约定好交房的时候是要结清所卖房屋的物业，水电天然气等费用的，但是交房当天，物业费用的余额因为物业的财务不在，所以在中间房的见证下，约定卖卖双方自行交接，现在物业余额出来了，还有2200多的费用在物业，但是买方以卖家的物业余额是抵扣的方式在扣除物业费，也没有交物业费的发票为由，拒绝支付物业费，这样的情况应该怎么办？还能要回来吗？
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