请问划拨土地和出让土地在拆迁是赔偿有啥不同？-剑阁县交通事故法律咨询-法妞问答

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四川-广元交通事故1个月前

请问划拨土地和出让土地在拆迁是赔偿有啥不同？

1位律师回复

王欢律师 四川-南充　四川罡兴律师事务所

1、两者在拆迁补偿最主要的区别是：
出让地补偿按市场评估价补偿，而划拨地补偿的标准需要扣除应缴纳的土地出让金等金额的款项后合理补偿。
2、具体解释如下：
房地产的价值由两部分构成，一部分是地上建筑物的价值，一部分是土地使用权价值。
因此，在房屋拆迁时，出让地原则上要按市场评估价补偿。
而划拨地，因为土地是无偿取得的，拆迁时，土地价值基本不会考虑，因此补偿的标...

1个月前

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