我通过中介买的二手房付了首付银行又有三个月没放款房-成都房产纠纷法律咨询-法妞问答

陈飞侠律师 四川-成都　四川法典律师事务所

1个月前

段艳阳律师 四川-成都　四川明炬律师事务所

1个月前

梁登俊律师 四川-成都　四川天作律师事务所

有风险。不建议这样操作。对方完全可以自己通过赎楼贷进行操作。如果这样操作，有两种可能一种是自己贷款到自己账户，但是这样贷款人是自己。没有什么用。还有一种是放款贷买房人账户，别人跑路了就麻烦了。还有贷款的房产也无法和买房人交易的。建议让对方用赎楼贷。
现金赎楼很好理解，即二手房的买方直接委托担保公司，担保公司出自有资金进行垫款，买方在合同约定的时间内还清...

1个月前

李虹谷律师 四川-成都　四川府城律师事务所

用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人，在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权，而作为债务人来讲，这时可能面临自己及家人无家可归的风险。因此，律师在这里...

1个月前

蔡显维律师 四川-成都　四川川商律师事务所

1.违约风险
违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。
2.流动性风险
流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险...

1个月前

保险拒赔律师 广东-深圳　广东旭晨律师事务所

偿还不了贷款，房子就会被央行收回，拍卖等。
贷款是契约行为，要征信个人信用。
1、如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全你的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。
2、如果你的资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行你的工资收入（会扣除基本生活费）。
3、除非你是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不会让你坐牢。
4、如果您在一...

1个月前

杨毅律师 四川-成都　四川瀛领禾石律师事务所

这样的事情主要是在还银行贷款的时候，这段时间风险比较大，但也是可以控制的但不能说有百分之百的把握
1、看业主是否有钱自己还清贷款，如果业主自已经还清贷款，没有什么风险的。
2、业主没有能力还款的，要客户方出钱还款，这样风险就比较大，风险可以这样规避，一、找律师做见证书，证明你是借钱给他还清贷款的，二、最好叫业主再做一份公证委托书，委托给第三方（有了这份东西不...

1个月前

史孝蓉律师 四川-成都　四川财邦律师事务所

只要能确保给你做抵押贷款的银行能给你放款，就没有被套的风险，这个进程其实就是他项债权的转移，最早你按揭的那套房子他项权在你的贷款银行，中介给你准备过桥资金，把你银行的房贷还上，然后他项转移到给你做垫还的公司，然后再用你的房产作抵押贷款，银行放款以后，会把垫还资金换给中介公司，你会得到剩余部份的贷款，他项权再由中介公司变成你做抵押贷款的银行。全部进程会有公证处...

1个月前

石姣姣律师 四川-成都　四川华夏之光律师事务所

只要之前的贷款都还完结清是没有风险的，如果没有还完或者不还，房子是可能会被拍卖的，如果在买房子时都写清楚是没有风险的。...

1个月前

宋乾罡律师 四川-成都　北京市惠诚成都律师事务所

住房知抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、道住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。住房抵押贷款的风险主要有以下几种：
违约风险、流动性风险、经济周期风险、利率风险。
如果你担心风险的话建议可以找居间融资贷款的公司进行担保，例如帝亨伟业投资管理有...

1个月前

袁婷婷律师 四川-成都　四川蓉桦律师事务所

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。住房抵押贷款的风险主要有以下几种：1、违约风险 2、流动性风险 3、经济周期风险 4、利率风险...

1个月前

刘馨遥律师 四川-成都　四川简法律师事务所

房子抵押贷款是金融部门采取的一种防贷款呆滞的手段。贷款的数额是以相关部门对房子评估数额的70%左右。若按期还贷，房子是不会有什么损失的。若超期不还，又不与金融部门沟通，被金融部门诉讼到法院执行还贷，这时你的房子就有损失了。在法院强制执行中，抵押的房价不是市场价，是以相关部门的评估为依据。扣除贷款本金和利息、及诉讼产生的费用，剩余部分退还房主。...

1个月前

代鹏律师 四川-成都　四川法奥律师事务所

你好有风险。不建议这样操作。...

1个月前

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