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律师您好，我是2020年6月8日购买的恒大沈阳盛京世家的一处房产，当时签的小合同，合同上明确说明签订合同起30日内给房产备案。但是到了今天11月26日也无法履行承诺。我想通过法律途径挽回损失。请问该怎么办？？都需要什么手续？？
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