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92年在农村买了一片宅基地，借用卖方的名义审批了如下文件：申请建房用地的批复、村镇建设工程许可证、关于使用集体土地建房协议、建房申请申批表；然后买方和卖方之间签订无条件转让协议。2004年，买方户口转到该集体，请问双方签订的无条件转让协议还有效么？
寿和平律师 广西-南宁 广西佳丰律师事务所
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王枢，女，执业律师，国家二级心理咨询师，辽宁法云律师事务所副
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军队转业律师，中共党员，擅长刑事辩护、婚姻家庭及继承纠纷、交
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赵峻，北京市炜衡（沈阳）律师事务所合伙人。中国中小企业协会调
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