出卖人隐瞒抵押事实，买受人已付全款入住，但未过户，-九江交通事故法律咨询-法妞问答

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江西-九江交通事故1个月前

出卖人隐瞒抵押事实，买受人已付全款入住，但未过户，现因出卖人的债权人申请查封，买受人怎么办

2位律师回复

吴娟律师 江西-吉安　江西赣中律师事务所

房屋出卖人在签订合同时，故意隐瞒该房屋已经抵押的事实，导致双方所签订的合同无效、被撤销或解除的，房屋买受人可以请求返还已经交付的购房款及利息、赔偿损失，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...

1个月前

郑强强律师 江西-吉安　江西吉泰律师事务所

您好，把已抵押的房产又出卖给不知情的购房人，这是一种严重的欺诈行为，将直接影响到购房人对房屋的所有权。　　
如果开发商破产，那么已设立抵押的房屋将优先用于向抵押权人偿还债务，即先向银行偿还，如有余额才在其他债权人中进行分配。这时，购房人的利益会受到很大损害。由于所购房屋已设定抵押，因此购房人也无法取得房产证。
根据《中华人民共和国担保法》第四十九条的规定，...

1个月前

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