您好，欢迎来到法妞问答免费注册登陆

首页 发咨询 找律师 手机网站微信咨询 全国客服热线：400-618-8116

地区切换：呼伦贝尔市

热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ

首页 法律咨询 找律师 电话咨询 法律常识 精选文章 异地合作 精选问答

首页  > 法律咨询  > 交通事故法律咨询 > 江西交通事故法律咨询 > 九江交通事故法律咨询

＋手机用户

江西-九江交通事故1个月前

出卖人隐瞒抵押事实，买受人已付全款入住，但未过户，现因出卖人的债权人申请查封，买受人怎么办

查看郑强强律师的回答

郑强强律师 江西-吉安 江西吉泰律师事务所

  • 您好， 把已抵押的房产又出卖给不知情的购房人，这是一种严重的欺诈行为，将直接影响到购房人对房屋的所有权。　　
    如果开发商破产，那么已设立抵押的房屋将优先用于向抵押权人偿还债务，即先向银行偿还，如有余额才在其他债权人中进行分配。这时，购房人的利益会受到很大损害。由于所购房屋已设定抵押，因此购房人也无法取得房产证。
    根据《中华人民共和国担保法》第四十九条的规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。因此，如果开发商并未告知银行或者未告知消费者的，那么购房人与开发商之间的买卖行为可认定为无效。　　
    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定：订立商品房买卖合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

    1个月前

值得一听

60岁以后驾照怎么年审？ 575962人查看

张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所

交警可以在乡道查车吗，合法吗？ 120833人查看

刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所

车在高速上被追尾了 对方全责。 对方不愿意被赔付交通费、误工费、车辆折旧费？法院起诉成功几率多大？ 119557人查看

杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所

发布咨询

呼伦贝尔推荐律师更多+

精选文章更多+

法妞精选更多+

异地合作更多+

关注法妞问答，查看更多精彩内容

微信扫一扫，关注二维码

客服热线：400-618-8116

微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询

首页 法律咨询 找律师 精选文章 异地合作 法妞精选 关于我们 免责声明 服务隐私协议 律师用户服务协议

济南暖云网络科技有限公司版权所有

地址：济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

Copyright 2025 faniuwenda.com All Rights Reserved.

网站备案：鲁ICP备16004136号-2 　 增值电信业务经营许可证(鲁B2-20220269)

问题没解决？马上咨询在线专业律师，10682 位律师在线 3 分钟快速回复！ 立即咨询