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我家通过中介买一间房子，当初（2020.8.10）签的订房合同，支付了订金10000元，现在，买家不想要了（原因是因为银行贷款没下来），中介要求我退还违约金，期间我也为这间房子支付了取暖费（之前是报停的，因为房子支付了订金，就给开了），有正规合同，这个钱我应该退还吗？
田玉萍律师 山西-太原 山西景宸律师事务所
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本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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张艺博律师，男，毕业于上海政法大学，曾为北京市中闻律师事务所
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酒泉市专职律师，主要致力于刑事辩护，建筑工程，工伤保险及公司
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