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房屋抵押贷款到期无力偿还，房子市价一般在300多万，并且处于拆迁区块，如果拆迁能赔偿400多万，现在估计熬不到拆迁了，这是家里唯一一套住房。这套房子在银行抵押贷款200W，如果拍卖能否完全清偿与银行的债务。如果拍卖价格高于贷款金额，是否会归还我们多余的部分？如果拍卖金额少于贷款金额，少的部分如何处置,会继续冻结借款人和担保人的财产吗？这套房子作为我们的唯一住房银行方面是否会给我们其他的补偿？
陈灵光律师 浙江-台州 浙江新台州律师事务所
宣恩集，广东肇庆地区律师，主要擅长买卖合同、建设工程施工合同
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法学学士，中国政法大学法学硕士（在读），曾撰写多篇实务专业文
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广东侨英律师事务所合伙人，副主任，多年在大型国企，恒大集团从
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律师、经济师、合伙人，执业二十年资深律师，曾在企业从事技术工
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