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我和开发商签订的买卖合同，当时签订的是2个合同 ，一个房屋，一个车位，签合同都是说的付款方式为按揭，但是现在大半年过去了，只有房屋的贷款下来了，然后车位的贷款没有下来！现在开发商打电话说车位不能贷款了，由于银行的政策原因，属于不可抗拒的因素，需要我车位全款购买！如果不交尾款就要我缴纳车位款的20%作为违约金，这样合理吗？合同里面没有写!我现在全款买不起，可以要求开发商退退首付款，同时退这个车位吗？
张玉春律师 重庆-武隆县 重庆剑直律师事务所
毕业华中科技大学，经济法学硕士研究生，全国律师协会会员，仲裁
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法学硕士，曾从事公司法务工作十余年。在大型企业担任法律顾问，
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余立宁，2001年5月到律师事务所工作，2005年到宜昌发展
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周俊律师，中国律师协会和湖北省律师协会会员，现为湖北西陵律师
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