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湖北-荆州房产纠纷1个月前

一年前我卖房给别人,目前房主还是我返税应该归谁

6位律师回复

孙志军律师 湖北-武汉　 北京盈科（武汉）律师事务所

根据双方的合同约定，维护自己的合法权益就可以了。...

1个月前

何可军律师 湖北-荆门　 湖北王府律师事务所

首先，我国不动产物权以登记为生效要件，没有过户，则现在房产权利人仍然是你。
其次，在没有过户之前，你无需将房产证押在你的买家手里，如果他执意要求的话，你可以与其签订一份私下协议，保证届时满五年的时候陪她过户。（因为买卖合同上约定的过户时间可能是在五年之内，所以过户时间上有冲突，需要你们私下签订一份具体过户时间的承诺），以此可安抚你的买家，另一方面也避免房产证...

1个月前

杨志攀律师 湖北-武汉　 景清律师事务所

我国在物权上是物权法定之原则，我国在房地产这个方面，采取的是登记主义，即登记在谁名下，那么法律上面就承认这个房产是属于谁的。也就是说目前从法律上面来讲，这个房子属于你说看到的房地产证上的人的。...

1个月前

陈思文律师 湖北-武汉　 泰和泰（武汉）律师事务所

风险有两点
1、如果房产大幅度升值，房主完全可以毁约，到时候你要么退房要么多交钱，毕竟他还是房主，法律偏向他。
2、如果房主在此期间有什么债务纠纷，尤其是欠债被人家起诉，一定会查封他名下的房产作为补偿，到时候你与房主虽然签订了买卖合同，但是因为没过户，所以是债权纠纷，不能对抗查封房产的第一人。也就是说法院会判房产给第一个查封者，至于你的损失吗，只能通过起诉房...

1个月前

孙志强律师 湖北-武汉　 北京盈科(武汉）律师事务所

对方后两次的买卖属于无权处分，所以房子还是你的，但是如果房子的产权已经在登记，那么因为适用的是善意取得，所以房子不是你的，但是你可以要求其赔偿损失。...

1个月前

蔡蕾律师 湖北-武汉　 湖北楚义君律师事务所

根据双方的合同约定，维护自己的合法权益...

1个月前

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