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你好！经中介介绍夫妻共有住房，卖房时只一人鉴字，这个合同有效吗？合同上的违约金卖主需需赔偿吗？
胡范辉律师 浙江-金华 浙江义乌商城法律事务所
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毕业于河北大学法学专业，承德市民主同盟盟员，承德市律师协会青
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