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之前通过房产中介买了套二手房，当时签订了合同并支付了定金。约定时间去办理过户手续，现在因卖方原因违约不能办理过户手续。现在的问题是卖方现在拿不出钱来支付违约金，我现在应该怎么样才能快速拿到属于我的钱。
（补充：卖方目前属于离婚状态，前妻配合办理过户。）
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