在吗？想约定婚前我老公买的房子作为共同财产，但是有-常州婚姻家庭法律咨询-法妞问答

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江苏-常州婚姻家庭1个月前

在吗？想约定婚前我老公买的房子作为共同财产，但是有贷款，现在房产证名字变不了，有影响吗

7位律师回复

陈敏丰律师 江苏-常州　江苏常辉律师事务所

没有影响能变更的时候去变更就可以了...

1个月前

巢烨律师 江苏-常州　江苏常一律师事务所

想让你老公婚前的个人财产——房子成为夫妻双方婚后共同财产。以下方法都行。
1是在房产证上加上你的名字，这个是最好的最放心的。2 去公证处公证该房为夫妻共同财产。3 不想公证的话让老公写份协议同意婚前房产属婚后共有财产也是有法律效益的...

1个月前

周飞律师 江苏-常州　江苏慎韬律师事务所

若是按揭贷款购房，在贷款还请前房子是抵押给银行的，银行是抵押权人，增加房屋产权共有人的手续很难办理。
当然，还清贷款并注销抵押后，可到房产登记部门直接办理增加配偶作为共有人的手续。
其实做个公证也是有法律效力的。你们可以到公证处做个夫妻约定公证，约定该房产权归夫妻共有，等贷款还请了，到房产登记部门注销房产抵押登记，然后凭公证书和相关的证件直接把你名字加到房产...

1个月前

齐微波律师 江苏-常州　江苏致达律师事务所

除非你们写一个协议，约定房屋归夫妻共同所有，否则婚前财产就是属于个人财产。如果在婚内变更登记为夫妻共有的，一般是可以推定夫妻双方同意共有的，但是保险起见，最好还是写个协议，愿意公证更好。...

1个月前

何乃盈律师 江苏-常州　江苏源博律师事务所

根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚...

1个月前

蒋林律师 江苏-常州　江苏常信律师事务所

一般有法律效力。但没有看到您的字据，无法准确回复。
中华人民共和国婚姻法
第十九条
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。...

1个月前

汪亚律师 江苏-南京　江苏衡圣律师事务所

这样的约定是有效的，符合法律的规定，不需要对其进行公证，法律依据是《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。...

1个月前

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