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江苏-常州婚姻家庭1个月前

在吗？想约定婚前我老公买的房子作为共同财产，但是有贷款，现在房产证名字变不了，有影响吗

查看周飞律师的回答

周飞律师 江苏-常州 江苏慎韬律师事务所

  • 若是按揭贷款购房，在贷款还请前房子是抵押给银行的，银行是抵押权人，增加房屋产权共有人的手续很难办理。
    当然，还清贷款并注销抵押后，可到房产登记部门直接办理增加配偶作为共有人的手续。
    其实做个公证也是有法律效力的。你们可以到公证处做个夫妻约定公证，约定该房产权归夫妻共有，等贷款还请了，到房产登记部门注销房产抵押登记，然后凭公证书和相关的证件直接把你名字加到房产证上（当然不想加的话也可以不加）。婚姻法第十九条明确规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”。

    1个月前

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