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此小区为现房（尾房），在看好房子时，售楼部说明过有人在房子还没卖前用内部价订了房，但未履行过任何购房手续，委托售楼部卖房。但又明确表示，我买房是直接跟售楼部交易，并且是用该套房的市场价交易（比内部价高2万），与其他人无关，之前的订房人只需与售楼部完善订房更名手续就行。也在房管局查到该套房未出售，于是交了1万订房款。但在签合同时，发现合同价为比应付价（应付价与之前算好的市价一致）低2万，售楼部拒绝将这2万写进合同，也拒绝由售楼部另开发票，说之前已说清楚2万是另付的，只能由之前的订房人给我打一张条，现场完成更名手续。并且如果不能接受，只能换房，不能退定金。这是否属于一房多卖？或者在后期手续会有不妥之处？或者有骗钱嫌疑？我是否应坚持要正规收据（或2万写进合同）或不再购买要求退定金？
张万友律师 黑龙江-哈尔滨 黑龙江张万友律师事务所
从事律师工作多年，经验丰富、细致；接待当事人耐心、周到；擅长
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毕业于河北大学法学专业，承德市民主同盟盟员，承德市律师协会青
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执业前，曾有11年法院工作经验，熟知各阶段法律程序。执业后承
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