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关于买卖二手房的问题，这个月已经签了协议和承诺书，但因为银行还有贷款，没有解除银行抵押，因为约定满五年过户（2021.1.26满五年）还没有去办证中心办理他项权证，但因为一些问题上的矛盾，不能达成一致，想要解除协议，我是房东（卖方），这里不能上传协议和承诺书照片，你看我要承担什么责任？
孙丹君律师 浙江-台州 浙江飞呈律师事务所
从事律师二十年，主要专擅于刑事辩护，民事、经济案件的代理，代
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云南若在律师事务所主任；保山市律师协会行政及依法治市委员会主
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执业以来一直坚持法学理论与诉讼实践相结合的原则，专注于民商事
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