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我是买方，通过中介与卖房签订了房屋买卖合同，交了定金，规定了违约责任，现卖房违约要涨价。理由是签订合同时是她和儿子决定的，现在她丈夫不同意。请问，签订合同时，该房房主已去世，对方合同签订人是该房唯一法定继承人，约定签订合同交付定金后，对方办理完继承手续再交易给我们，现等候两个月对方完成继承房产，却不予履行合同，我可以要求终止合同赔偿损失吗？该房为学区房，关系着孩子上学指标。
李四东律师 陕西-榆林 陕西富能律师事务所
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律所副主任、合伙人专职律师，毕业于中国名牌法律院校华东政法大
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执业以来，长期担任多家大中型企业及政府部门的法律顾问，办理了
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台州市律师协会并购重组与破产管理专业委员会委员。擅长处理公司
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