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把房屋租给中润置家5年，签订的合同边上有个很小的出租委托合同字样，现在是第三年且应该在6月15交下半年租金。对方电话来说不租了，叫过去协商…几次通话态度极其恶劣，开口骂人。请问怎样才能顺利解除合同，并且让对方赔付违约金？
徐飞律师 江苏-南京 江苏臻宇律师事务所
执业十余年，现成为当地唯一一家合伙律所合伙人，办理大量刑事、
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酒泉市专职律师，主要致力于刑事辩护，建筑工程，工伤保险及公司
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本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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主要执业领域为金融、房地产、建设施工合同及重大商事案件争议的
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