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把房屋租给中润置家5年，签订的合同边上有个很小的出租委托合同字样，现在是第三年且应该在6月15交下半年租金。对方电话来说不租了，叫过去协商…几次通话态度极其恶劣，开口骂人。请问怎样才能顺利解除合同，并且让对方赔付违约金？
张春艳律师 山东-潍坊 山东诚公律师事务所
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中共党员，人大代表，资深出庭律师，二十二年执业经验，有着丰富
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拥有律师、拍卖师等执业资格，曾在国家审计机关工作十多年，提供
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黑龙江大地律师事务所专职律师。擅长民商事案件，擅长领域：婚姻
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