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江苏-常州房产纠纷1个月前

你好，律师，我想了解一下村宅基地使用条件，房屋使用权与该集体所有权可分离吗

7位律师回复

周飞律师 江苏-常州　 江苏慎韬律师事务所

房产的所有权与使用权是可以分离的，单位的房子分给个人居住，房屋出租都是所有权与使用权分离的例子。
　　房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。...

1个月前

王淳律师 江苏-徐州　 上海市协力（徐州）律师事务所

我国的土地房产管理办法里的严格规定所有的土地都是属于国家和集体，任何个人都不能占有土地权，而只能有使用权。
房产的所有权和土地使用权不能分割开来，只有集体土地使用权地上盖的房子倒了，还可以在宅基地上新盖房子，如果不盖房子，这宅基地使用权就有集体收回。...

1个月前

张雷律师 江苏-淮安　 江苏业致胜律师事务所

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押．而第61条第2款又规定：在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。由此可见，房屋产权是离不开土地使用权的。...

1个月前

何乃盈律师 江苏-常州　 江苏源博律师事务所

房产的所有权与使用权是可以分离的，单位的房子分给个人居住，房屋出租都是所有权与使用权分离的例子。...

1个月前

蒋林律师 江苏-常州　 江苏常信律师事务所

我国的土地房产管理办法zhidao里的严格规定所有的土地都是属于国家和集体，任何个人都不能占有土地权，而只能有使用权。
房产的所有权和土地使用权不能分割开来，只版有集体土地使用权地上盖的房子倒了，还可以在宅基地上新盖房权子，如果不盖房子，这宅基地使用权就有集体收回。...

1个月前

齐微波律师 江苏-常州　 江苏致达律师事务所

不能分离。因为，土地使用证是房屋产权证不可分割的一部分。...

1个月前

陈敏丰律师 江苏-常州　 江苏常辉律师事务所

使用权和所有权当然是可以分离的...

1个月前

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