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甲方:1990年夫妻二人再婚，男方有2子，其中一个未成
年；女方有2女1子均已成年。
2000年，男方去世。
2007年男方单位房改，女方以少量现金及男方55年
工龄置换了该房产，取得了房屋所有权证，登记人
为女方名字。(以下简称女方个人甲方)
2008年，甲方将房屋卖给乙方，并签订了房屋买卖契约 同时乙方付清了房款取得了房屋的占有使用权，甲乙双方约定待2证齐全时办理过户手续。
2016年，该房土地证下发，之后，乙方要求甲方过户，甲方多次推脱
请问:甲乙双方签订的买卖契约是否有效，如果乙方对甲方提起诉讼，如果法院受理，法院会怎么判，乙方的优势和劣势在哪里？乙方的风险在哪里？
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