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律师好，我本想购买安置房，签了合作建房合同，也交了13万多首付后，后面回去在慢慢了解，才知道购买的是三产房非安置房，而且这个三产房4证少2证，证件不齐全。想找卖房销售人员退款，销售人说要等房子建好后证件才会齐全，退款需要安合同规定扣掉违约金，且要扣差不多一半的钱，请问律师，如何起诉我是否要去收集开发商证件不齐全的证据?法院起诉能要求退完全款吗？
甘长山律师 广西-南宁 广西欧亚嘉华律师事务所
葛逸俊律师 广西-南宁 广西东方意远律师事务所
夏律师毕业于中南财经政法大学，现为湖北省内最大专业律所，湖北
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湖北中和信律师事务所（全国优秀律所、湖北省十佳律所）一级合伙
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法学专业本科毕业后，一直从事法律工作，心思缜密、经验丰富，尤
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湖北浩泽律师事务所合伙人律师；曾于广东省深圳市从事法律工作多
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