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律师好，我本想购买安置房，签了合作建房合同，也交了13万多首付后，后面回去在慢慢了解，才知道购买的是三产房非安置房，而且这个三产房4证少2证，证件不齐全。想找卖房销售人员退款，销售人说要等房子建好后证件才会齐全，退款需要安合同规定扣掉违约金，且要扣差不多一半的钱，请问律师，如何起诉我是否要去收集开发商证件不齐全的证据?法院起诉能要求退完全款吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
蒋卫华律师，三级律师，在安徽亳州工作三十多年，具有丰富的社会
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安徽大学法律本科毕业，从事法律工作五年，在芜湖执业，擅长民商
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执业十六年，专注于房产纠纷、建筑工程、物业租赁、公司股权、投
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