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山东-菏泽经济纠纷1个月前

商品房总高28层公摊面积超26%合法吗，有明文规定吗

4位律师回复

董建春律师 山东-菏泽　 山东天清律师事务所

没有具体标准,一般在20%-29%...

1个月前

程振兴律师 山东-菏泽　 山东雷泽律师事务所

影响公摊百面积的因素一、套内面积：最直度观的就是房子越大公摊面积越大；问答二、户型：同一幢楼里的一梯两户和一梯三户公摊面积都是不一样的；三、公共设施：公共设施、走廊越多公摊就越大；四、建筑规模：楼层越高的公摊越大。内普通住宅的公摊比例一般多层住宅的公摊系数在7%—12%之间，小高层住宅的在10%—16%之间，高层住宅公容摊系数在14%—24%之间。你在二十八...

1个月前

李文谦律师 北京-东城区　 北京来硕律师事务所

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数...

1个月前

李志高律师 山东-济南　 山东佑启律师事务所

你好，高层住宅公摊系数在14%—24%之间，你的是23%，在公摊系数合理范围之内...

1个月前

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