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我2017年10月底在陕西省咸阳市南海家缘二期项目，买了一套房子，当时签订了认购协议，交了首付与定金，，可到现在预售证还没下来，按揭与购房合同无法办理。请问我该怎么办？能不能要求退款并赔偿？
张元珍律师 陕西-西安 陕西观瀚律师事务所
刘莹律师 陕西-西安 陕西永嘉信律师事务所
2011年开始从事律师工作，现任江苏南昆仑律师事务所高级合伙
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秦弘扬，北京大成（镇江）律师事务所律师，刑事业务委员会委员，
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关庆猛律师，擅长经济纠纷、合同纠纷、债权债务、交通事故、人身
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专业从事交通事故、劳动工伤、婚姻家庭等类型案件，具有较为丰富
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