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2012年购房一套，2013年5月交房。合同约定2014年力房产证，因开发商私自把一楼建成商品住房，房产证一直末办理。合同约定出售方办不下房产证按支付违约金。现我可要求退房以及其违约补偿吗？
张静律师 山东-济宁 山东宏易律师事务所
王湘萍律师 山东-济宁 山东源诚律师事务所
王艺桦，女，中共党员，毕业于西南政法大学法学专业，系安徽克群
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安徽大学法律本科毕业，从事法律工作五年，在芜湖执业，擅长民商
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执业十六年，专注于房产纠纷、建筑工程、物业租赁、公司股权、投
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徐鹏律师，（微信同号：18133401020）法学学士，现为
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