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你好，我买啦一个房子，在住宅质量保证书上的面积是71.94㎡而购房合同上的面积是72.99㎡.而物业，开发商给的答案是以购房合同为准，我想知道这个面积差应该以哪个为准，是否符合多退少补的条款
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本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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