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九月份的时候期房订金1万块钱，交了1万块钱签了认购协议书。说是十月份就可以签合同。可以进行按揭。迟迟没签，因为他们商品房预售许可证国有土地使用证还有施工证没有办齐，结果他们现在又要涨定金，之前那个认购协议书交了1万，现在又涨定金。请问一下之前的那个认购协议书去是否具备法律效益，是可以随便涨的吗？
李群律师 海南-海口 海南颂坡律师事务所
李松超律师 海南-海口 海南顺翔律师事务所
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本人于2004年开始执业，至今已二十年，期间承办民事，经济，
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从事法律服务工作16年，从事专职律师3年，具备较强理论基础，
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贾明星律师，执业10年的资深律师，中国政法大学研究生，擅长婚
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