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九月份的时候期房订金1万块钱，交了1万块钱签了认购协议书。说是十月份就可以签合同。可以进行按揭。迟迟没签，因为他们商品房预售许可证国有土地使用证还有施工证没有办齐，结果他们现在又要涨定金，之前那个认购协议书交了1万，现在又涨定金。请问一下之前的那个认购协议书去是否具备法律效益，是可以随便涨的吗？
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