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你好我们是与新城吾悦广场签订了租赁合同。合同上需要到2021年10月才会退我们的履约保证金，管理服务和质量保证金共计28000。但是这个商场人流很差又受疫情影响天天业绩几乎为0。我看了合同出现不可抗因素可以提前任何一方可以提前终止合同，双方不承担违约责任。然后我又交了3个月房租。我可以要回我交的租金和所有押金吗
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