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您好，我父母已经协议离婚七八年了，当时离婚协议上写的是家里一处自建房归我母亲，我和弟弟也归母亲抚养。中途他俩和好过，但是并未复婚，但是共同购买了一处商品房。由于18年底我弟弟由于抑郁症离世后，我父母就把商品房卖了40万左右，现在他俩决定不在一起生活了，我父亲要求重新分割财产，要求卖房所得40万全部归他，自建房归我母亲，并没有要求两人私下协议，不愿意公证。我母亲觉得他有可能拿到钱后再来争房子，请问只有他俩知道的协议有法律效益吗
杨旸律师 湖北-武汉 湖北维力律师事务所
孙志军律师 湖北-武汉 北京盈科（武汉）律师事务所
余立宁律师 湖北-宜昌 湖北山河（东湖新技术开发区）律师事务所
喻沙沙律师，具有扎实的法学理论知识和丰富的实践经验，从事律师
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法律硕士，中共党员，2007年通过司法考试，15年法律工作经
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执业一十九年，已办理各类案件总计六百件以上，在行政案件、刑事
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