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您好,我父母已经协议离婚七八年了,当时离婚协议上写的是家里一处自建房归我母亲,我和弟弟也归母亲抚养。中途他俩和好过,但是并未复婚,但是共同购买了一处商品房。由于18年底我弟弟由于抑郁症离世后,我父母就把商品房卖了40万左右,现在他俩决定不在一起生活了,我父亲要求重新分割财产,要求卖房所得40万全部归他,自建房归我母亲,并没有要求两人私下协议,不愿意公证。我母亲觉得他有可能拿到钱后再来争房子,请问只有他俩知道的协议有法律效益吗
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