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本人认购两套商品房，第一套已交3万认筹金，第二套已交2万认筹金和5万部分首付款。尚未签订任何协议和合同，现在由于个人资质问题不能办按揭，请问可以退回所有房款吗，要交违约金吗
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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