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土地租赁问题，租方协议十年分三期付租金，但在第一期到期后，租方没有交租金。协议上写着：合同生效后，租方采取先付租金后开采形式，上期租金到期如租方十五日后经出租方通知没有再付租金合同作废。但出租方没有租方的联系方式，出租方没有通知租方要租金。但是一年后租方没有交这期租金又回来使用土地。这应该是租方错还是出租方错？
卢月益律师 广西-百色 广西中名（平果）律师事务所
李健龙律师 广西-玉林 广西渊顺律师事务所
葛逸俊律师 广西-南宁 广西东方意远律师事务所
法律硕士，中共党员，2007年通过司法考试，15年法律工作经
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本人从事律师行业20多年，精通民事、刑事、行政诉讼等各类型案
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从事律师执业五年以上，办理过近千起民商事案件，擅长合同纠纷、
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