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您好孟律师:我现在想搞种养殖业，了解到某地有土地转让，属于复垦的荒地，约200多亩。对方刚开始说可以进行权属协调。我看中的就是这个权属问题，相当于房产证一样拿到手里踏实，可后来对方说私下签合同，理由是转让权属要交安置费、复垦费等费用，一亩要交几千块钱。但如果没有土地使用证在手，心里不踏实，毕竟投资很大，我想请教的是
1、私下签合同有没有法律效应和风险
2、如果对方转让土地使用权给我，我除了给她的转让金外，还需要给政府交哪些费用，比如税金这些，大概一亩多少钱。
3、他的土地使用权应该是一个整块有2000多亩，能否分割200多亩转让给我，且属于矿山复垦土地，谢谢
王玉婷律师 四川-成都 四川冰聚律师事务所
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擅长处理婚姻家事、继承纠纷、索要劳动报酬纠纷、人损赔偿、借贷
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毕业于985、211重点大学，取得法律职业资格A证，普洱仲裁
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席佩军，甘肃陇西人，现为云南行思律师事务所专职律师。 擅长代
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云南恒鑫律师事务所资深律师，资深合同、经济、婚姻、刑事律师，
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