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您好孟律师:我现在想搞种养殖业，了解到某地有土地转让，属于复垦的荒地，约200多亩。对方刚开始说可以进行权属协调。我看中的就是这个权属问题，相当于房产证一样拿到手里踏实，可后来对方说私下签合同，理由是转让权属要交安置费、复垦费等费用，一亩要交几千块钱。但如果没有土地使用证在手，心里不踏实，毕竟投资很大，我想请教的是
1、私下签合同有没有法律效应和风险
2、如果对方转让土地使用权给我，我除了给她的转让金外，还需要给政府交哪些费用，比如税金这些，大概一亩多少钱。
3、他的土地使用权应该是一个整块有2000多亩，能否分割200多亩转让给我，且属于矿山复垦土地，谢谢
张春艳律师 山东-潍坊 山东诚公律师事务所
赵忠源律师 广东-深圳 安山律师事务所
徐郑州律师 山东-临沂 山东衡正源律师事务所
南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
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本人执业十二年，精通各种经济合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、
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2016年毕业于天津师范大学法学专业，在校期间前往检察院公诉
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