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北京-通州区婚姻家庭1个月前

我姐姐用我的名字在衡水贷款买房，日后我打算结婚在北京买房算二套房吗？

9位律师回复

姜昕欣律师 北京-石景山区　 北京市京翔律师事务所

按照北京最新的首二套资质界定来看，在外地有过贷款记录，在北京无房，而且您还有北京的购房资质，那么您在京买房算是首房二贷。
也就是那你可以按北京首套房的资质买房，但是贷款会按二套的贷款资质去算。
按照目前北京的贷款政策，二套房普通住宅首付比例是60%，非普通住宅首付比例是80%。
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房屋做抵押贷款，银行利息最低3.75...
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1个月前

刘安艺律师 北京-朝阳区　 北京市易行律师事务所

买房认定标准是以家庭为单位。夫妻+未成年子女算一个家庭；成年单身个人也可算为一个家庭。...

1个月前

王小华律师 北京-丰台区　 北京倡信律师事务所

你好，买房认定标准是以家庭为单位。夫妻+未成年子女算一个家庭；成年单身个人也可算为一个家庭。...

1个月前

曹露律师 北京-海淀区　 北京顶言律师事务所

首套房认定标准
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。
2、贷款买过一套房,后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。
3、全款买过一套房再贷款买房。
4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。
5、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。...

1个月前

何竹兰律师 北京-朝阳区　 北京市两高律师事务所

二套房认定标准
1、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清算二套。
3、夫妻俩人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用公积金贷款，婚后两人再以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行会根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷...

1个月前

师红伟律师 北京-朝阳区　 北京联盈师律师事务所

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。...

1个月前

许传辉律师 北京-朝阳区　 北京市索邦律师事务所

婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。...

1个月前

王艳玲律师 北京-海淀区　 北京市邦盛律师事务所

根据现有政策，应该属于二套房。...

1个月前

吕迎律师 陕西-西安　 陕西明萌律师事务所

建议咨询当地政府的具体政策。...

1个月前

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